कब्जा( illegal occupation)
कब्जा(occupation)
कब्जे की परिभाषा, सरल भाषा में यह होती है की जब हम अपनी जायदाद property की निगरानी छोड़ देते है या फिर यूं कहें किसी के उप्पर भरोसा कर बैठते है या यूं कहें ज्ञान की कमी होना, याद रहे जानकारी कभी ज्ञान नही होती कब्जा दो प्रकार के होते है वैध और अवैध, कब्जा अगर वैध है तो उसे मालिक बोल सकते है 90% लोग अपनी property पर वैध ही होते है लेकिन जो अवैध होते है वो अधिकतर सरकारी प्रोपर्टी पर काबज होते है इन में अधिकतर नेता,सरकारी ऑफिसर कुछ छोटे गरीब लोग होते है जो गांवों कस्बों में घर के लिए बाध्य होते है मध्य श्रेणी के लोग 1%से भी कम होते है पंजाब में 35 हजार acre से भी अधिक सरकारी जमीन पर अवैध कब्जा है जिला मोहाली में तो इतनी महंगी सरकारी जमीन है अगर इस की valu बनाए तो जितना पंजाब सरकार के सिर पर कर्ज है के बराबर है मतलब केवल एक जिला ही पंजाब सरकार को कर्ज मुक्त कर सकता है लेकिन खुद वकील खुद जज कौन कहे तू चोर,ऐसे ही हर स्टेट और जिलों में है कहीं कम कहीं अधिक ,पंजाब में बड़ी नदियों के कारण लोगो को कब्जा करने का मोका अधिक मिला
अवैध कब्जो का दुसरा नाम खून खराबा भी होता है इस लिए जिस की लाठी उस की भैंस,सुप्रीम कोर्ट के हुक्म भी लोग नही मानते सरकार अमल में नहीं लाती क्यों की उन्हों ने वोट लेना है परन्तु जब प्राइवेट जमीन दुकान घर पर कोई कब्जा होता है तो सरकार से आप क्या उम्मीद रखोगे जिस के पास इतनी फोर्स होती है अपनी जमीन को संभाल नहीं सकती
प्रोपर्टी में cheating या ठगी या कब्जे से बचने के लिए मालिक को अपनी प्रोपर्टी से संबंधित लोगो पर हमेशा शक करना चाहिए चाहे यह आप के blood relation में हो प्रोपर्टी की देख रेख में पहले आप negative सोचो फिर positive आप एक उधारण लीजिए जो घर के members प्रदेश में या बाहर के मुल्खो में रहते है उन की हिस्से की प्रॉपर्टी पर 50% उन के बहन भाईयो ने कब्जा कर रखा है उन को मालिक ही नही समझते उन की कोई मर्जी नही चलने देते देखने से लगता है भाई बहन है लेकिन है ठग ऐसे ही फौजियों के साथ होता है उस को बोलते है तूने जायदाद क्या करनी है ये लोग बाहर प्रदेशों में 18 घंटे काम करते है न पास में अपना रोटी कपड़ा मकान ,याद रखे कब्जे की process बहुत मीठी जुबान से होती है ये पता रखते है ये वापिस कब जा रहा है उस से पहले वो कागज पत्र साइन करवा लेते है उस के जाने बाद उस पर कब्जा कर लेते है ,सब से खतरनाक cheating paper की होती है दुसरा आप की सांझेदारी की आड़ में suppose उस का शेयर 2% आप का 98% जमीन दुकान घर में है आप के जाने के बाद उस का मुनाफा 98%और आप का 2% क्यों की उस ने केवल कब्जे के लिए 2% शेयर डाला था अपने आप गरीब बता कर,अभी आप court में फाइल ले कर घूमते रहना जो कब्जे रिश्तेदारो में होते है फिर पुलिस बोलती है ये तो आप के रिश्तेदार है हम क्या करे बताओ आप ये रिश्तेदार है इस लिए मैं प्रोपर्टी में सलाह देता हु पहले nagative सोचिए फिर पॉजिटिव
Conclusion अगर आप प्रदेसी है आप अपनी जायदाद को कभी किराए की कमाई से सुखी मत समझिए अगर आप का प्लॉट है उस की चारदीवारी कर के गेट लगाइए, अधिक लैंड है तो बाग लगाइए ,supervisor लोकल आदमी को मत बनाइए, प्रोपर्टी में कमाई होती है, कब्जे वाली जमीन का price 50% कम होता है यह भी याद रखिए जमीन का ही सब से उतम बिजनेस होता है परंतु इस की स्लेक्शन करना आना चाहिए मौके की जमीन ही खरीदना चाहिए रोड के नजदीक किनारे, plots ki भेदचाल से बचना चाहिए, property पर में लिखता रहता हू अच्छा लगे फायदा उठाएं
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